Cómo Comprar

¿Qué documentos se necesitan para obtener una hipoteca en España?

Contrato de trabajo o de referencia de empleadores.
Número de DNI / NIE (Es necesario solicitar un número de NIE antes de comprar una propiedad española).
Últimos 6 meses de extractos bancarios personales, que muestre los pagos recibidos y actividad del día a día.
Copia de un archivo de crédito personal y / o declaraciones anuales de la deuda.
Copia del pasaporte.
Referencia bancaria.

Cómo financiar su compra – Los bancos o asesor financiero?

En España, tendrá dos opciones. La mayoría de la gente probablemente irán directamente a un banco español, sin embargo para los clientes con circunstancias especiales, como trabajadores por cuenta propia o esperando la hipoteca ésta puede cancelarse con pequeñas faltas, en estos casos podrían ser necesarios los servicios de un asesor hipotecario.

Reservar una propiedad en España:

Casi siempre habrá que comprometerse un poco, sin embargo, cuando ha encontrado la propiedad que desea, tendrá que hacer una oferta y para poder retirarla del mercado oficialmente . Esto se realiza mediante un depósito de reserva. Un depósito de reserva quita la propiedad del mercado y permite a su agente inmobiliario negociar directamente con el vendedor. Si su oferta no es aceptada o su abogado encuentra problemas legales con la propiedad, entonces el depósito se devolverá directamente.

Propiedades de Segunda Mano:

Normalmente alrededor de dos – tres semanas después de la reserva inicial y después de que sus abogados completen las debidas comandas legales, usted debe pagar un depósito del 10% de la propiedad y firmar un contrato de compra privada donde se fija la fecha para la conclusión definitiva, normalmente 3-4 semanas más tarde.

Los costes de comprar en España

Los costes de compra en España pueden variar entre 11% y 13%, dependiendo del precio de compra y las impuestos de la hipoteca.

8% ITP / transferencia (en la reventa)
10% Impuestos IVA / Tasas de Transmisión ()
2% Los gastos de notaría y sellos.
1% de Abogados
1-3% de los Costes de la hipoteca